マンションか戸建てか

夫と、マンションか戸建てか論争が続いてる。

マンションの良さは、駅チカ。エレベーターや24時間ゴミステーションなどの設備。資産価値を維持しやすい。地震や火事に強く、２階以上なら床上浸水などの被害を受けにくい。

悪い面としては、管理費や修繕積立金、駐車場代が年々高くなる。固定資産税が高くつきがち。近隣住民の生活音が気になる。低地の駅だとハザードマップにかかる（周囲の浸水）可能性あり。高層階の場合、災害時にエレベーターが止まると不便になり、孤立する可能性もある。各自個室を持てるような、広いマンションが少ない。

戸建ての良さは、空間の広さと間取りの自由度の高さ。子どもたちが騒げる。個室を設けやすい。駐車場代がかからない。固定資産税もマンションより安い傾向。

悪い面としては、住宅地は駅から離れてしまう。駅から離れることで夜道が暗い、治安が悪い地域に入る可能性がある。強盗や空き巣への警戒を怠れない。土砂崩れ、洪水や火事など、災害に弱い。戸建て（上モノ）にお金をかけないと、性能の低さ（夏の暑さ、冬の寒さ、結露やカビ）を感じる暮らしになる。上モノは10年ほどで価値を失い、資産は土地がメインになる。リフォームに向けて積立が必須。

イイトコドリな物件があればいいのに。

なかなか難しい。